Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,9
ЖК «Квартал Филатов луг»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Квартал Филатов луг»

Сдача в 2-4 кв. 2026, есть сданные
Москва, поселение Московский, деревня Картмазово, Московская улица

м. Саларьево

3 минуты

м. Румянцево

6 минут

м. Солнцево

6 минут

м. Боровское шоссе

6 минут

м. Прокшино

6 минут
Киевское, 5 км от МКАД
Оценка 4,6
Срок сдачи2021—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 12 до 22
Корпусов6 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,82 м до 2,85 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2021—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 22
Корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,82 м до 2,85 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

118 квартир от застройщика в ЖК «Квартал Филатов луг»

  • Все корпуса
  • Корпус 5
    Сдача во II-кв. 2026
  • Корпус 6
    Сдача в IV-кв. 2026
от 38 м²
9,8–10,4 млн ₽
36 предложений
Корпус 6
4 кв. 2026
38,4 м²
10,1 млн ₽
Корпус 5
2 кв. 2026
38,6 м²
10,3 млн ₽
от 65 м²
14,2–15,3 млн ₽
24 предложения
Корпус 6
4 кв. 2026
65,2 м²
14,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
67,9 м²
14,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
69,5 м²
14,2 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
72,7 м²
14,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
73,9 м²
14,7 млн ₽
от 81 м²
16,2–18,4 млн ₽
41 предложение
Корпус 5
2 кв. 2026
80,9 м²
16,2 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
89,2 м²
16,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
90,1 м²
16,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
91,0 м²
16,8 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
94,9 м²
18,3 млн ₽
от 105 м²
19–19,6 млн ₽
17 предложений
Корпус 6
4 кв. 2026
104,6 м²
19 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
105,8 м²
19,1 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Квартал Филатов луг»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены снизились на 8,0% за полгода. В среднем продаётся 6 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,4 млн ₽
Средняя цена м²217 465 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2025

О жилом комплексе ЖК «Квартал Филатов луг»

«Филатов луг» — доступный жилой квартал в Новой Москве, в 6 км от МКАД, в окружении и с видами на лесопарк. 
Рядом расположены бескрайние зелёные зоны: Ульяновский лесопарк с дорожками для пеших и велосипедных прогулок, пруд Чайка с пляжами, зонами барбекю и кафе, благоустроенные парки «Филатов луг» и Саларьевский с экотропами, воркаут-зоной и пространствами для отдыха. 
Жителям открываются превосходные виды из окон, не загороженные высотными домами.

Из квартала предусмотрены быстрые и удобные выезды на Киевское и Филатовское шоссе, МКАД расположена всего в 6 км. Для удобства резидентов запущен свой автобусный маршрут до станции метро «Саларьево».

На территории квартала «Филатов луг» создана разнообразная торгово-развлекательная инфраструктура. Уже работают продуктовые магазины, аптеки, салон красоты, пункты выдачи заказов крупных маркетплейсов. 15 помещений ретейла готовятся к открытию. 
В комфортном доступе расположены известные торгово-развлекательные центры и магазины: «Саларис», «Фуд Сити», Vnukovo Outlet Village, METRO, «Лемана ПРО», «МЕГА Тёплый стан».

Квартал продуман до мелочей. Яркая архитектура от знаменитого бюро СПИЧ привлекает внимание и делает «Филатов луг» по-настоящему стильным и уютным. Фасады корпусов выполнены из керамогранита и украшены рисунками, нанесёнными прямо на производстве. 
В светлых и просторных подъездах предусмотрены сквозные входы и выходы, колясочные и гостевые санузлы. На минус первом этаже спроектированы келлеры для размещения крупногабаритных вещей или сезонного хранения.

Благоустройство квартала «Филатов луг» выполнено по принципу частных садов с холмами. На зелёном пешеходном бульваре созданы игровые площадки с декоративной подсветкой, веломаршрут, зоны для отдыха и прогулок. Концепцию разработало архитектурное бюро ARTEZA. 
Автомобили не помешают отдыху: плоскостные парковки расположены в отдалении от детских площадок и прогулочных дорожек. В то же время высокая обеспеченность машино-местами позволяет в любое время дня без проблем оставить авто.

Для юных жителей на территории квартала предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, школа на 1100 учеников и площадки для игр. В ближайшем окружении работают современные учебные заведения и спортивные секции.

Жителям комфортно заниматься спортом. Во дворе создана воркаут-зона, в пешей доступности предусмотрены открытый стадион, крытый каток, всего в 600 м работает комплекс Vnukovo Village с фитнесом, бассейном и спа. Парки в окружении идеально подойдут для пробежек и велопрогулок. 
В 6,5 км расположен комплекс «Арктика» с бассейном, четырьмя ледовыми аренами и площадками для командных видов спорта, в 7 км — горнолыжная академия в Ново-Переделкине.

Девелопер проекта — Ingrad, который специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами.

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

114 отзывов и 2 вопросаПоказать все
3,9
Неплохо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Двор огорожен», «Освещённые подъезды», «Площадки для занятия»
Минусы
«Двор», «Транспорт», «Школа»
ID:57552852
27 августа 2020
Полезный

Все молчат что идут суды с Росавиацией застройщик не вводит жк в эксплуатацию в срок не сдаёт квартиры

ID:131112582
16 мая 2025
Новый
Плюсы:

Для меня квартира хоть и с долгим ожиданием, но с хорошим финансовым покрытием получилась. Пока были суды - стоимость квартиры была 4 млн за двушку! Плюс застройщик шел на встречу и выплачивал людям неустойки. Поэтому от Инграда только хорошие впечатления и уважение, что они достойно вышли из этой ситуации, которая от них не зависела. Благодаря ответственности застройщика наша квартира себя окупала еще пока стояла и ждала нас. Сейчас мы въехали и спокойно живем да радуемся. Самолеты не мешают, не скажу что от них шум есть, по экологии тоже нормально, кто боится за сжигания топлива - советую почитать нормы, как это все проходит. Брали у нас и пробы воздуха, почвы и воды - все в норме, не опасно ничего. Поэтому от меня - только плюсы, я доволен квартирой и жк. Если бы управляющая была по активнее - вообще цены бы не было, ну а так с постоянными обращениями и эти все делают: снег чистят, убирают, лифты моют, газоны поливают. Все хорошо.

Минусы:

нет

ЖК «Квартал Филатов луг» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Варианты отделки

  • Без отделки

Ingrad

Застройщик Ingrad

Год основанияв 2012 году
Строится21 дом в 5 ЖК
Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами. Общий портфель реализованной недвижимости составляет 12 млн кв. метров, это более 100 девелоперских проектов.Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 1 июля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 1 из 6 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 38 м²
9,8–10,4 млн ₽
2-комнатные
от 65 м²
14,2–15,3 млн ₽
3-комнатные
от 81 м²
16,2–18,4 млн ₽
4-комнатные
от 105 м²
19–19,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексКвартал Филатов луг
поселение Московский, Москва,Москва, поселение Московский, деревня Картмазово, Московская улица
Телефон: +74951387136