Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Циан возвращается на Мосбиржу с новым тикером CNRU.Подробнее
Войти
3,8
ЖК «Филатов луг»

Сдача комплекса

Сдача в II — IV кв. 2026, есть сданные

Ближайшее метро

Саларьево

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ГК Инград
Ипотека 3,5% (Семейная)
Ипотека 3,5% (Семейная)

Действует До 30.04.2025

Ипотека от 1 руб в мес
Ипотека 8%
Расположение
Москва, поселение Московский, деревня Картмазово, Московская улица
м. Саларьево
3 мин.
Киевское, 5 км от МКАД
Оценка 4,6
Срок сдачи2021—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 12 до 22
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,82 м до 2,85 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2021—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 22
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,82 м до 2,85 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2021—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 12 до 22
Кол-во корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
3
Высота потолков
от 2,82 м до 2,85 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2026
Корпус 5
4 квартал 2026
Корпус 6

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2021
Корпус 2, Корпус 3, Корпус 1, Корпус 4

О жилом комплексе «Филатов луг»

Расположение и транспорт

Жилой квартал «Филатов Луг» расположен в Новой Москве. С одной стороны, он окружен лесными массивами, с другой – имеет удобные выезды и маршруты в сторону Москвы для личного и общественного транспорта. Дорога от станции метро «Саларьево» занимает не более 10 мин. Остановка находится в 200 м от комплекса. За 5 минут на автомобиле по Киевскому шоссе можно доехать до МКАД.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура возводится одновременно с жилыми домами. На территории уже работает детский сад на 200 малышей, ещё в проекте предусмотрены два детских сада и школа на 1100 учеников с собственным стадионом. На первых этажах жилых корпусов действует коммерческая инфраструктура: аптека, кафе, супермаркет, салон красоты, открываются новые объекты инфраструктуры.

В ближайших поселениях – Картмазово, Румянцево и Московский – жителям «Филатова Луга» будут рады в супермаркете «METRO Cash & Carry» и гипермаркете Леруа Мерлен, в торгово-развлекательных центрах FAMILY ROOM, «Московский» и «Новомосковский», в популярном аутлете Vnukovo Outlet Village. На доступном расстоянии находится более 20 детских садов, 8 школ, центры детского творчества и развития, кружки и секции, а также школа для одарённых детей «Летово».

Провести время всей семьёй можно в зонах активного отдыха и в спортивном кластере г. Московский и района Ново-Переделкино, где есть горнолыжный комплекс, бассейн с тренажёрным залом, пруд «Чайка» и Картмазовский пруд.

Архитектура

Жилой квартал «Филатов Луг» – авторский проект, разработанный одним из ведущих международных архитектурных бюро SPEECH. Чтобы придать каждому монолитному дому уникальный облик, художником Алексеем Ильиным были подготовлены живописные акварельные рисунки для фасадов. Облицовка выполнена из долговечных керамогранитных плит, в жилых корпусах использованы окна увеличенной площади. Для удобства жителей входные группы выполнены в уровень с землёй со сквозными проходами во двор. На первых этажах обустроены колясочные.

Благоустройство территории разработала мастерская Arteza, работавшая над природно-ландшафтным парком «Зарядье», территорией олимпийского комплекса «Лужники» и оформлением Триумфальной площади. Зеленый пеешеходный бульвар объединяет все дворы комплекса, идеален для прогулок и пробежек. Во дворах обустроены детские игровые и спортивные площадки, отдельные зоны для спокойного отдыха на деревянных настилах, воркаут-площадка и велодорожка по периметру квартала.

Надежность застройщика

ПАО «ИНГРАД» — одна из крупнейших строительных компаний Москвы, которая с 2012 года строит жилые кварталы комфорт, бизнес и премиум-класса, объекты коммерческой, социальной и спортивной инфраструктуры.

Группа компаний построила 20 жилых комплексов с собственной социальной инфраструктурйо и коммерческими помещениями. В настоящее время группа компаний «Инград» на различных стадиях ведет реализацию 8 проектов в Москве и Московской области.

В проектах «Инград» живут 31 500 семей, 1500 детей ходят в собственные сады и 4000 — в школы, построенные компанией. В планах компании строительство еще около 20 детсадов, в которые смогут пойти более 3,6 тысячи маленьких жителей столицы. Всего же в ЖК компании планируется строительство еще 11 школ на 10 тысяч учеников.
ГК «Инград» входит в ТОП-10 застройщиков Московского региона (Москва и Московская область) по объему текущего строительства.

Группа компаний «Инград» возглавляет рейтинг журнала Forbes среди российских девелоперов в категории жилье бизнес-класса.

716 квартир от застройщика в ЖК «Филатов луг»

  • Все корпуса
  • Корпус 5
    Сдача во II-кв. 2026
  • Корпус 6
    Сдача в IV-кв. 2026
от 25 м²
7,1–9 млн ₽
71 предложение
Корпус 6
4 кв. 2026
26,2 м²
7,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
26,7 м²
7,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
27,8 м²
7,6 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
28,9 м²
7,8 млн ₽
Корпус 5
2 кв. 2026
32,9 м²
8,8 млн ₽
от 25 м²
7,2–10,4 млн ₽
76 предложений
Корпус 5
2 кв. 2026
24,8 м²
7,2 млн ₽
Корпус 5
2 кв. 2026
36,2 м²
9,4 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
37,4 м²
9,4 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
38,4 м²
10 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
39,0 м²
9,7 млн ₽
от 45 м²
10,7–15,2 млн ₽
358 предложений
Корпус 6
4 кв. 2026
66,0 м²
13,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
67,9 м²
14,2 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
69,5 м²
14 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
72,7 м²
14,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
73,9 м²
14,6 млн ₽
от 59 м²
12,4–18,3 млн ₽
175 предложений
Корпус 5
2 кв. 2026
81,8 м²
15,9 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
89,2 м²
16,6 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
90,0 м²
17,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
91,0 м²
16,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
94,9 м²
18,3 млн ₽
от 90 м²
17,3–19,4 млн ₽
36 предложений
Корпус 5
2 кв. 2026
90,0 м²
17,5 млн ₽
Корпус 5
2 кв. 2026
90,7 м²
17,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
99,4 м²
18,3 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
104,6 м²
19,1 млн ₽
Корпус 6
4 кв. 2026
105,8 м²
18,9 млн ₽
Посмотреть 14 квартир от агентов и собственников
Всего 730 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Филатов луг»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка 9%

logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека 2,99% (IT)
ГК Инград
2,99%до 12 млн30 летот 31 650 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 40 923 ₽/мес
Ипотека 8%
ГК Инград
8%до 12 млн30 летот 47 777 ₽/мес
Ипотека от 1 руб в мес
ГК Инград
30,2%до 100 млн30 летот 144 122 ₽/мес

Цены и спрос

Цены снизились на 21% за полгода. В среднем продаётся 2 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,4 млн ₽
Средняя цена м²203 239 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

109 отзывов и 2 вопросаПоказать все
3,8
Неплохо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Двор огорожен», «Освещённые подъезды», «Рядом лес»
Минусы
«Двор», «Школа»
ID:57552852
27 августа 2020
Полезный

Все молчат что идут суды с Росавиацией застройщик не вводит жк в эксплуатацию в срок не сдаёт квартиры

Самойлов Данил
22 марта 2025
Новый
Плюсы:

в подъездах просторные холлы с удобной колясочной, что очень практично для семей с детьми. Квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой, которую при желании можно доработать под себя. Из плюсов также отмечу хорошую транспортную доступность - метро рядом, а также наличие всей необходимой инфраструктуры: школы, детские сады, парковки.

Минусы:

особенности жизни в большом ЖК - парковки и бывают пробки.

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

ГК Инград

4,31111 отзывов
Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами. Общий портфель реализованной недвижимости составляет 11,7 млн кв. метров, это более 100 девелоперских проектов.
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 26 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 1 из 6 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 25 м²
7,1–9 млн ₽
1-комнатные
от 25 м²
7,2–10,4 млн ₽
2-комнатные
от 45 м²
10,7–15,2 млн ₽
3-комнатные
от 59 м²
12,4–18,3 млн ₽
4-комнатные
от 90 м²
17,3–19,4 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексФилатов луг
поселение Московский, Москва,Москва, поселение Московский, деревня Картмазово, Московская улица
Телефон: +74951387136